Estimation théorique
Rue Jean Raymond Guyon,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Raymond Guyon,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 18 | RUE ERNEST LALOUE | 4 | 82 | 163 | 230000€ | 2805€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ERNEST LALOUE | 3 | 65 | 165 | 223785€ | 3443€ |
2021-03-17 | 10 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 11 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 15 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207900€ | 2599€ |
2022-10-03 | 17 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-07 | 20 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 25 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 4 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 0 | 211500€ | 3305€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-24 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 266891€ | 3216€ |
2019-10-02 | 34 | AV GERARD PHILIPPE | 6 | 99 | 948 | 241379€ | 2438€ |
2020-08-12 | 41 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 99 | 366 | 269800€ | 2725€ |
2020-06-03 | 16 | ALL JACQUES TATI | 4 | 93 | 471 | 193000€ | 2075€ |
2021-03-24 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 94 | 594 | 315000€ | 3351€ |
2020-04-15 | 14 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 77 | 760 | 290000€ | 3766€ |
2023-04-11 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 129 | 938 | 435000€ | 3372€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 115 | 357 | 316000€ | 2748€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 103 | 570 | 300000€ | 2913€ |
2020-01-06 | 5 | RUE AGNES VARDA | 4 | 93 | 430 | 262500€ | 2823€ |
2019-06-04 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 268 | 184950€ | 1968€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DANIEL | 4 | 107 | 181 | 357150€ | 3338€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 98 | 475 | 284510€ | 2903€ |
2022-08-04 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 273 | 181489€ | 1931€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 81 | 423 | 265000€ | 3272€ |
2021-08-23 | 39 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 93 | 733 | 200000€ | 2151€ |
2020-01-02 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 251 | 142043€ | 1869€ |
2022-06-22 | 9003 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 95 | 542 | 306065€ | 3222€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DANIEL | 3 | 125 | 536 | 310000€ | 2480€ |
2022-02-22 | 54 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 107 | 265 | 520000€ | 4860€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ALAIN RESNAIS | 3 | 66 | 915 | 227000€ | 3439€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 367 | 230001€ | 3026€ |
2021-03-30 | 13 | RUE AGNES VARDA | 4 | 94 | 490 | 139600€ | 1485€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DANIEL | 4 | 56 | 370 | 180000€ | 3214€ |
2022-11-07 | 1 | ALLEE DU CLOS DES GRAVES | 6 | 149 | 497 | 400000€ | 2685€ |
2021-03-03 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 518 | 274140€ | 3755€ |
2022-10-17 | 39 | RUE DANIEL | 3 | 65 | 432 | 330000€ | 5077€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 88 | 986 | 265000€ | 3011€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DANIEL | 5 | 131 | 220 | 468000€ | 3573€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 94 | 600 | 322165€ | 3427€ |
2020-04-24 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 560 | 245500€ | 3363€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 427100€ | 4107€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 464850€ | 4470€ |
2022-03-25 | 36 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 246 | 235000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 36 | RUE JEAN ITEY | 4 | 92 | 912 | 373000€ | 4054€ |
2022-01-12 | 42 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 474 | 320000€ | 3232€ |
2019-06-21 | 17 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 122 | 847 | 350000€ | 2869€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JEAN ITEY | 6 | 170 | 526 | 476000€ | 2800€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 133 | 108 | 479200€ | 3603€ |
2022-06-28 | 92 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 92 | 602 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DANIEL | 3 | 86 | 350 | 320000€ | 3721€ |
2022-11-30 | 9003 | RUE JEAN ITEY | 4 | 120 | 550 | 1200000€ | 10000€ |
2022-10-19 | 4 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 94 | 539 | 348200€ | 3704€ |
2021-08-17 | 9001 | RUE JEAN ITEY | 5 | 109 | 453 | 351975€ | 3229€ |
2022-08-10 | 2 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 548 | 345000€ | 3000€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 88 | 858 | 310000€ | 3523€ |
2022-06-16 | 32 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 100 | 676 | 318000€ | 3180€ |
2020-02-25 | 18 | RUE JEAN ITEY | 3 | 75 | 487 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-31 | 8 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 100 | 559 | 337600€ | 3376€ |
2021-07-12 | 7 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 94 | 582 | 315000€ | 3351€ |
2022-10-11 | 59 | RUE JEAN ITEY | 4 | 95 | 341 | 260000€ | 2737€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 116 | 159 | 282000€ | 2431€ |
2019-08-22 | 16 | RUE JEAN ITEY | 4 | 75 | 365 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 83 | 576 | 282000€ | 3398€ |
2022-09-14 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 116 | 417 | 333800€ | 2878€ |
2022-05-31 | 9007 | RUE JEAN ITEY | 4 | 81 | 458 | 267500€ | 3302€ |
2021-05-20 | 65 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 88 | 706 | 320000€ | 3636€ |
2021-08-12 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 106 | 677 | 370250€ | 3493€ |
2020-02-21 | 15 | RUE JEAN ITEY | 4 | 99 | 830 | 251000€ | 2535€ |
2022-08-31 | 1 | IMP BOUSQUET | 3 | 80 | 469 | 636000€ | 7950€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ABEL GANCE | 6 | 115 | 643 | 329000€ | 2861€ |
2022-06-24 | 13 | AV YVES MONTAND | 5 | 100 | 497 | 389900€ | 3899€ |
2020-06-19 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 92 | 489 | 246000€ | 2674€ |
2021-03-17 | 85 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 105 | 383 | 300000€ | 2857€ |
2019-05-27 | 13 | RUE JEAN ITEY | 3 | 83 | 311 | 220000€ | 2651€ |
2022-04-22 | 3 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 64 | 93 | 230000€ | 3594€ |
2022-07-26 | 11 | RUE ABEL GANCE | 3 | 78 | 618 | 315000€ | 4038€ |
2023-04-19 | 6 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 108 | 470000€ | 3357€ |
2022-04-06 | 23 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 104 | 690 | 900000€ | 8654€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 112 | 211 | 347760€ | 3105€ |
2021-07-05 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 85 | 740 | 310000€ | 3647€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2022-04-06 | 25 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 54 | 0 | 550000€ | 10185€ |
2022-12-08 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 611 | 385000€ | 4326€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 160 | 599 | 165000€ | 1031€ |
2019-11-27 | 6 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 531 | 155000€ | 2067€ |
2023-04-20 | 19 | AV YVES MONTAND | 4 | 82 | 726 | 319000€ | 3890€ |
2022-04-04 | 21 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 80 | 719 | 800000€ | 10000€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 88 | 567 | 315000€ | 3580€ |
2021-10-05 | 16 | RUE JULES FERRY | 6 | 115 | 566 | 510000€ | 4435€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES COTEAUX | 4 | 89 | 656 | 336200€ | 3778€ |
2020-02-28 | 16 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 78 | 129 | 231000€ | 2962€ |
2020-10-15 | 12 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 1000 | 275000€ | 2546€ |
2019-05-23 | 23 | HAM DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 94 | 166 | 172000€ | 1830€ |
2021-05-21 | 37 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 4 | 78 | 131 | 245500€ | 3147€ |
2020-12-17 | 23 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 143 | 600 | 332500€ | 2325€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 88 | 276 | 238000€ | 2705€ |
2021-12-22 | 36 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 108 | 150 | 314000€ | 2907€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 424 | 307500€ | 4590€ |
2021-11-25 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 80 | 753 | 258000€ | 3225€ |
2022-11-28 | 70 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 97 | 511 | 306195€ | 3157€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 138 | 1184 | 830000€ | 6014€ |
2021-05-17 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 119 | 368 | 340000€ | 2857€ |
2020-10-20 | 30 | LOT LE HAM DES 4 PAVILLONS 2 | 6 | 113 | 173 | 266000€ | 2354€ |
2021-11-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 290 | 350711€ | 4676€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 442 | 343300€ | 3732€ |
2019-09-10 | 1 | ALL LEO FERRE | 4 | 84 | 531 | 237290€ | 2825€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 107 | 1350 | 318800€ | 2979€ |
2023-06-28 | 11 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 472 | 373600€ | 3736€ |
2022-03-31 | 6 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 95 | 562 | 970000€ | 10211€ |
2020-03-09 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 877 | 320000€ | 4267€ |
2021-03-08 | 9 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 492 | 299000€ | 2990€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 340 | 315316€ | 5631€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 142 | 2028 | 472000€ | 3324€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 162 | 750 | 360000€ | 2222€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DE L AMITIE | 3 | 55 | 329 | 252500€ | 4591€ |
2022-03-31 | 8 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 498 | 2010000€ | 22333€ |
2022-03-31 | 10 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 110 | 542 | 1250000€ | 11364€ |
2022-05-25 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 113 | 234 | 418000€ | 3699€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JULES FERRY | 7 | 106 | 554 | 280000€ | 2642€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES LEVRIERS | 5 | 108 | 936 | 275943€ | 2555€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 300 | 254500€ | 4545€ |
2020-02-17 | 12 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 107 | 0 | 305000€ | 2850€ |
2020-10-02 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 107 | 0 | 246000€ | 2299€ |
2021-04-02 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 0 | 321000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 0 | 378460€ | 3862€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 117 | 0 | 357500€ | 3056€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 0 | 317000€ | 3235€ |
2021-03-18 | 87 | RUE LAVERGNE | 5 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2023-01-11 | 89 | RUE LAVERGNE | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-02-06 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 140 | 856 | 391890€ | 2799€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 829 | 316820€ | 3727€ |
2020-07-16 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 267217€ | 3661€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L AMITIE | 4 | 90 | 870 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 745 | 314000€ | 4301€ |
2019-09-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 829 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 829 | 204800€ | 2381€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES LEVRIERS | 6 | 133 | 600 | 400000€ | 3008€ |
2021-05-07 | 5 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 0 | 342400€ | 2902€ |